【志忠論經(jīng)濟(jì)】蔡志忠：內(nèi)地萬(wàn)億救市 為股樓巿場(chǎng)帶來(lái)一股清流
專(zhuān)欄：地產(chǎn)
發(fā)布日期：2024-01-29
閱讀量：4463
作者：
收藏：
蔡志忠-香港專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)主席及副主席、中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)香港總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、香港山西政協(xié)常委及召集人
每年的一月份，是全國(guó)各地省市政府舉行兩會(huì)（政協(xié)及人大）的期間，筆者與其他省市的政協(xié)委員一樣，來(lái)到各自出任委員的省份參加會(huì)議。太原的溫度在零下15至17度左右，非常寒冷，但無(wú)阻委員們參政議政的熱心。
連續(xù)四天半的會(huì)議和考察行程排得密密麻麻，委員們努力學(xué)習(xí)省長(zhǎng)、政協(xié)主席等的工作報(bào)告，圍繞本省的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)前景，以及如何讓經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展等議題建言獻(xiàn)策，努力撰寫(xiě)提案和社情民意信息等。這是拼經(jīng)濟(jì)的年代，國(guó)內(nèi)省與省之間，市與市之間都在不斷比較經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量，看誰(shuí)的業(yè)積好而論功行賞。本人認(rèn)為，港府也應(yīng)該學(xué)習(xí)內(nèi)地這種信賞必罰的施政方針。
筆者在內(nèi)地參加兩會(huì)期間，突然傳來(lái)中央政府考慮推出一系列救市措施，包括設(shè)立2萬(wàn)億元人民幣的平準(zhǔn)基金，以離岸資金通過(guò)滬深港通來(lái)購(gòu)買(mǎi)A股的消息；雖然上述消息未經(jīng)證實(shí)，但接著中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，再向市場(chǎng)提供流動(dòng)性1萬(wàn)億元人民幣。
我們來(lái)談?wù)勥@兩個(gè)大熱話(huà)題。首先要說(shuō)的是后面這個(gè)消息由人行行長(zhǎng)宣布，那肯定是真的，因此香港股市大漲，三日升過(guò)千點(diǎn)，追回之前的失地，市場(chǎng)立刻出現(xiàn)生機(jī)，在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)低迷的環(huán)境下，絕對(duì)是一件好事。其次，傳聞中央政府準(zhǔn)備通過(guò)港交所的滬深港通，往A股市場(chǎng)里砸下一個(gè)巨額的2萬(wàn)億人民幣。對(duì)香港來(lái)說(shuō)，這真是更大的動(dòng)作！在現(xiàn)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境里，這樣的消息聽(tīng)起來(lái)就象是一股清流，振奮人心。
傳2萬(wàn)億+1萬(wàn)億救市 股市升千點(diǎn)
想象一下2萬(wàn)億元啊，這數(shù)字簡(jiǎn)直讓人眼花繚亂。這不僅僅是一個(gè)數(shù)字游戲，它背后的意義遠(yuǎn)大于數(shù)字本身。這個(gè)動(dòng)作顯示出中央政府對(duì)市場(chǎng)的支持力度，它象是在對(duì)市場(chǎng)說(shuō)：「別怕，我支持你?！?股市有時(shí)候就象是個(gè)情緒化的小孩，一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就能引起大波動(dòng)。這時(shí)候，中央這樣的大手筆投入，無(wú)疑是要給內(nèi)地市場(chǎng)吃一顆定心丸，也讓那些因?yàn)槭袌?chǎng)動(dòng)蕩感到不安的人松一口氣，從而吸引更多的投資者進(jìn)場(chǎng)，尤其是那些之前觀(guān)望的、擔(dān)心市場(chǎng)不穩(wěn)定的投資者。
另一方面，也說(shuō)說(shuō)這事對(duì)香港的影響。香港作為國(guó)際金融中心，這樣的舉措無(wú)疑是對(duì)它地位的一種鞏固。通過(guò)港交所進(jìn)行的操作，這不僅僅是給A股市場(chǎng)注入資金那么簡(jiǎn)單，同時(shí)也是在國(guó)際上對(duì)香港市場(chǎng)表示信任和支持。這對(duì)香港來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是好事，可能會(huì)讓更多國(guó)際資本看到香港的魅力。
但話(huà)說(shuō)回來(lái)，這種大規(guī)模的資金投入，短期內(nèi)固然能穩(wěn)定市場(chǎng)，提振信心，但長(zhǎng)期的效果仍然是未知之?dāng)?shù)，股市背后有復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和市場(chǎng)規(guī)律。這個(gè)動(dòng)作可能象是在熱鍋上放了塊冰，短期內(nèi)能降溫，但冰融化后，鍋還是熱的。能不能解決市場(chǎng)上那些深層次的問(wèn)題，比如說(shuō)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，市場(chǎng)的健康發(fā)展，這些都是需要時(shí)間和更多政策配合的。
動(dòng)用外匯基金救市 值得支持
因此，筆者支持行政會(huì)議成員葉劉淑儀的提議，將香港外匯儲(chǔ)備基金的5%用來(lái)購(gòu)買(mǎi)香港股票，要擺明車(chē)馬支持香港國(guó)際金融中心地位。當(dāng)局其實(shí)也可以預(yù)先對(duì)外宣布，如股市出現(xiàn)大幅波動(dòng)，會(huì)考慮動(dòng)用外匯儲(chǔ)備托市，之后當(dāng)然可跟據(jù)實(shí)際情況再作決定。至于樓市方面，由于股市在短期內(nèi)有支持，因此樓市亦可以喘息一下，不過(guò)仍然走在下降的軌道。
各位須知，樓市成交的登記通常滯后一段時(shí)間，今天表面的數(shù)據(jù)顯示，樓價(jià)從高位至今下跌了23%，其實(shí)應(yīng)該不止，估計(jì)跌幅高達(dá)28%至30%左右。因此港府亦必須面對(duì)現(xiàn)實(shí)，以實(shí)事求是的態(tài)度，全面撤銷(xiāo)樓市辣招之余，甚至考慮一些托市政策，讓樓市回復(fù)正常的成交量。股樓巿場(chǎng)正?；瓤杀３指鄹亩愂?，也可支援中小企業(yè)，助他們紓緩財(cái)政壓力。
至于樓價(jià)走勢(shì)，由于經(jīng)濟(jì)不景氣和影響樓價(jià)下跌的因素仍未有改變，預(yù)計(jì)今年樓價(jià)仍然會(huì)有5%至8%的跌幅。農(nóng)歷新年快到了，呼吁港府率先推出旅游政策，籍以吸引旅客進(jìn)入，首先開(kāi)放「一簽多行」政策給深圳居民，然后再放寬至大灣區(qū)，最后讓全國(guó)大城市居民均可以一簽多行來(lái)香港，香港必須擴(kuò)大旅游景點(diǎn)，力谷旅客消費(fèi)，重奪旅游之都美譽(yù)。
