【志忠論經(jīng)濟(jì)】蔡志忠：如何增加巿民幸福感？
專欄：金融
發(fā)布日期：2024-10-29
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蔡志忠-香港福建社團(tuán)聯(lián)會(huì)永遠(yuǎn)名譽(yù)主席及副主席、中國(guó)和平統(tǒng)一促進(jìn)會(huì)香港總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、香港專業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、港區(qū)省級(jí)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任
有外地朋友問(wèn)筆者：“蔡總，香港物價(jià)高樓價(jià)貴，港人生活不容易，尤其年輕人，他們的日子是否過(guò)得很辛苦？”
我回答：“香港樓價(jià)的確很高，年輕人置業(yè)不容易，不過(guò)有一點(diǎn)香港卻是很有優(yōu)勢(shì)的，就是在內(nèi)地、日本甚至富裕的美西方國(guó)家，都有許多男人娶不到老婆，單身光棍過(guò)日子，唯獨(dú)香港，沒(méi)有男人娶不到老婆！”
的確是的，在香港，即便是住在劏房，年齡五十多，只要是正常的一個(gè)人，就沒(méi)有人娶不到老婆。
打造人才之都和“留學(xué)香港”品牌
以上就是香港的優(yōu)越感。其實(shí)日子過(guò)得辛苦與否，并非只是以居住面積多大來(lái)衡量。前幾年香港移民幾十萬(wàn)人，目前已經(jīng)補(bǔ)充回來(lái)，相信香港人口很快就會(huì)創(chuàng)出新高。原因是什么？是香港銳意打造國(guó)際高端人才基地，成為真正的人才之都。環(huán)顧世界，沒(méi)有一個(gè)城市能夠在短短一年多的時(shí)間內(nèi)，吸引幾十萬(wàn)的高才、優(yōu)才和專才進(jìn)來(lái)，雖然香港高端的工作崗位不夠，導(dǎo)致就業(yè)職位和機(jī)會(huì)仍然不足，但是無(wú)阻各地人才進(jìn)入香港的熱情，盡管某些人未能立即找到合適的工作，他們還是愿意在香港等待兩三年。
香港不但將成為人才之都，而且也將變成教育之城，香港有5家世界百?gòu)?qiáng)大學(xué)，優(yōu)質(zhì)的教育吸引著全球的目光，完全有條件打造“留學(xué)香港”品牌。目前香港外地本科生數(shù)量增加了5成，還有更多的外地學(xué)生來(lái)港報(bào)讀碩士和博士課程，未來(lái)香港可謂人才濟(jì)濟(jì)，加上香港是國(guó)際資產(chǎn)和財(cái)富管理中心，擁有雄厚資金背景，發(fā)展機(jī)會(huì)就更多，到處充滿生機(jī)。而這個(gè)人才之都和教育之城的規(guī)劃，將改變香港人口結(jié)構(gòu)，增加更多的優(yōu)質(zhì)居民，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，希望香港成為千萬(wàn)人口城市，更符合國(guó)際大都會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)人口規(guī)模。
增加資助房屋 一級(jí)級(jí)向上流
不用擔(dān)心，引進(jìn)人才計(jì)劃并不會(huì)直接與港人爭(zhēng)奪本土資源，這一點(diǎn)年輕人可以放心，港人仍然具有優(yōu)越感。至于對(duì)現(xiàn)實(shí)的不滿，只是心理上的不平衡，是一種感覺(jué)而已，如果想著為何會(huì)有這么多外地人喜歡來(lái)香港，就會(huì)覺(jué)得我們生活在這里并不太差。筆者曾經(jīng)多次撰文向港府建議，公屋非香港人最終奮斗目標(biāo)，上了樓也不能停止年輕人的埋怨，只有讓他們成功置業(yè)，成為有資產(chǎn)的人，才會(huì)變得更加積極上進(jìn)。居屋和資助房屋是基層人士的上車入門(mén)途徑，只有豐富置業(yè)階梯，一級(jí)級(jí)向上流動(dòng)，才能增加廣大市民的歸屬感和幸福感。
港府終于聽(tīng)到筆者的呼吁，特首李家超剛剛公布的《施政報(bào)告》提出調(diào)整公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例，指出房委會(huì)正在檢視未來(lái)十年中后期落成的公營(yíng)房屋項(xiàng)目，目標(biāo)把公屋和資助出售單位的比例，由現(xiàn)時(shí)“七三比”逐步調(diào)整至“六四比”。 同一時(shí)間，為加快公屋流轉(zhuǎn)，房委會(huì)將把居屋綠白表比例由現(xiàn)時(shí)“四六比”調(diào)整至“五五比”，鼓勵(lì)更多公屋租戶購(gòu)買(mǎi)居屋。房屋局局長(zhǎng)何永賢也表示，現(xiàn)時(shí)公屋、資助出售房屋及私樓的比例為5:2:3，會(huì)研究將三者逐步調(diào)整得更平均。長(zhǎng)遠(yuǎn)在下一階段，將有較多空間調(diào)整資助出售房屋比例，筆者認(rèn)為將來(lái)建房的比例會(huì)是4:3:3，可以滿足年輕人的置業(yè)愿望。
香港人不要妄自菲薄，別總是覺(jué)得自己很辛苦，然后喜歡在網(wǎng)上出言不遜亂罵他人。其實(shí)在外地人眼中，香港是理想的城市，即使他們來(lái)港要挨貴租或買(mǎi)貴樓，仍然渴望能夠拿到香港身分證。至于香港年輕人，其實(shí)很幸福，沒(méi)有人娶不到老婆，證明住在公屋甚至失業(yè)者，依然有其吸引力。筆者提議，年輕人從申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)資助房屋開(kāi)始，首期只需幾萬(wàn)元，供樓負(fù)擔(dān)不大，一步一步來(lái)，只要肯努力，將來(lái)會(huì)住上大宅，娶到漂亮老婆。
